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                珠海市自然資▓源局關於珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著500万彩票app官方下载物補償辦法修訂工作聽證報告

                  珠海市自∏然資源局依照《自然資源聽證規定》(自然旧版500万彩票网資源部令第6號修訂)有關規定,於2021年1月15日下午15時在珠海市自然資源局一號樓1樓會議室公開舉行《珠海市征收(征用)土地500万彩票网青苗及地上附著物補償辦法》(珠府〔2018〕43號,下簡稱“43號文”)修訂聽ω 證會。會上,珠海市自然500万彩票网是真的吗資源局“43號文”修訂測算依據、起草調研、主要內容和重點調整內容等㊣ 情況進行了500万即时盘口赔率詳細說明,參會代表就“43號文”的可行性、合理性以及對各方利益的影響充分發表500万彩票网即时比分 新闻了意見,提出了修改建議。會議取得了預期效果。現報告如下:

                  一、聽證基○本情況

                  聽證項目:珠海市征收(征用)土地青苗及地上附著物補償辦法

                  聽證時間:2021年1月15日(星期

                  15~18時

                  聽證地點:珠海市自然資源局一號500万彩票网美股樓1樓會議室

                  聽證機構:珠海市自然資源局

                  主 持 人:珠海市自然資源局 吳婧

                  聽 證 員:珠海市征地和城500彩票手机版市房屋征收服務中心 韋澤超

                  珠海市征地和城市房屋征收500万彩票下载服務中心 柯奕瑜

                  記 錄 員:海市征地和城市房屋征收服務中心 楊武林

                  陳 述 人:珠海市征地和城市房屋征收服務中心 呂金傑

                  廣東思遠土地房地產評估咨詢有限公司 唐春林

                  聽證代表18單位共18人)

                  市人大城建環資委500万彩票网手机客户端員會:邱偉超

                  珠海市發足彩500万完整比分直播展和改革局:劉耀平

                  珠海市農】業農村局:何曉暉

                  南☉屏鎮人民政府:李誌峰

                  南屏社區居委會:彭少雲

                  東500彩票日k线走势图橋社區居委會:黃偉聰

                  鬥門鎮人500万足球赔率民政府:周夑言

                  八甲村民委員會:莫耀庭

                  馬山500万彩票投注官网村民委員會:張宇洪

                  三竈鎮人民▆政府:吳俊文

                  八一社區居委會:吳卓華

                  魚月社區居委會:吳添能

                  唐∴家灣鎮人民政府:何宇浩

                  會同社區居委會:羅潤金

                  南水鎮人民政府:唐洪揚

                  前進社區时时彩500万手机下载居委會:李泳誌

                  南通工貿實業總公司:翁盈華

                  個人代表莊奕展

                  二、聽證事項說明

                  (一)基本情況

                  受珠海市自然資源局委托,廣東思遠土地房地產評估咨詢有限公司負責“43號文”修訂工作涉及的數據調研和成果文件500彩票官方投注网站編制工作。

                  項目概況

                  近年來隨著人工成本、材料成本、地租成本的不斷上漲,“43號文”中某些分類№方法與補償標準已不能適應當前形勢的需要,為進一步加強建設項目∑ 征地拆遷管理,依法征收500万彩票开奖公告土地,切實維護被征收人的合法∞權益,推足彩比分直播500完整版進我市建設項目順利實施,根據相關法律、法規、規章和政策的規定,結合我市近★幾年來征收補償工作中實際→遇到的問題,並對比CPI物價指數及周邊城市補償標準,對“43號文”進一步完善與500万彩票网暂停充值更新。

                  (三)工作原則及500万完场即时比分依據

                  1.工作原則

                  結合近幾年征500万彩票电脑版首页收補償工作的實際經驗,本次補償調整工作遵循了以下幾項工作原則:獨立性原¤則、客觀公正性原則、科學性500万彩票安卓下载官网app原則、前瞻500万彩票网官网app性原則。

                  2.工作依據

                  1)《中華人民共和國土地管理法》;

                  2)《中華人民共和國資旧版500万彩票网產評估法》;

                  3)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號);

                  4)《國有土地上房屋征々收評估辦法》(建房〔201177)

                  5)《國土資源部、農業部關於加強國有農場土地使用管理500万彩 官方app下载的意見》(國土資發〔2008202)

                  6)《國土資源部國務院僑務辦公室關於做好華僑農場土地保護和開發利用工作的Ψ意見》(國土資發〔2013116號);

                  7)《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

                  8)《珠海經濟特區土地管理○條例》;

                  9)《亚投彩票關於印發珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(珠府201775)

                  10)《廣東⊙省建設工程計價依據》,含:安裝定額、廣東省園林綠化工程綜合定額、市政定額、廣東省房屋建築與裝飾工程定額、建設工程施工機具臺班費用;

                  11)《珠海工程造價信息》。

                  (四)項目500万彩票官方app實施情況

                  為保證本項目如期500vip彩票app下载順利完成,制定了詳細的工作計劃,並按計劃按500万彩票网比分直播一時完成

                  1.市場調研

                  項目實施期間,先後到廣州、深圳、惠州←市征收部門和市內各區基層征收單位進行實地調研,獲得了寶貴的一手調查資料,收集修改意見;為保證本次研究500万彩票官方投注成果的科學性,又先後到鬥門區畜牧局、鬥門區水果科學研究所、珠海市農業500万足球赔率農村局與相關技術專家交流,征詢▆專家意見;考察了时时彩500本金盈利图珠海市平沙永呈農業生態園、珠海市金果達農業高新技術有限公司,在果場通過現場勘500万彩票网体彩网測及與農藝專家交流,深入到果園、苗圃、養殖場、魚塘進行調查了解,得到了很多關於果樹種植及綠化景觀苗木種↓植的成本、收益、種植密度等基礎數據。

                  2.資料500万彩票网电脑版首页收集與整理

                  采取500万彩票app安卓網絡查詢、電話咨詢、專業書刊資料歸集等方式,將收集到的相關案500万彩票网官网比分例和資料進行分類整理,作為專項課題〗研究的參考性資料。

                  3.征詢專家意見

                  對於本次調整中涉及到的個別專業問題,向相關』的農業、林業、畜牧業、建築業等專家進行了技術咨詢,保證500万彩票开奖公告了成果的科學性。

                  4.數據整理與測500彩票安卓app算

                  專業估價師和工程師對本次調整涉及到⌒ 的所有科目進行研究分析,對相關數據進行整理,對各類征收對象進行分析測算,出具初步成人人中彩票中500万果。

                  5.組織初步成即时比分500万彩票网果研討會

                  由總估500万双色球专家预测價師組織資深估價師及工程師對本次項目中涉及到的各類500万彩票平台安全吗補償標準進行深入的研討,群策群力,解決測算過程中遇到的問題;遇到¤專業不及的難題,再次尋求專家幫助,力求測算結果的科學性、嚴謹性。

                  6.深入討論補償双色球近500期开奖查询標準細節問題

                  提交初稿後,先後召開了12次討論會,並征詢了珠海市各級征收部門的意見,受委托評估公司內部經過三級審核流程,形成了珠海市土地青苗及地上附著物々補償標準初步成果。

                  (五)調整與說明

                  1.刪除部分表述

                  1刪除“43號文”正文♂第三條“被征收(征用)土地上的青苗及地上附著物,按本辦法規定標準進行補償”及“除征收(征用)土地上附著◥物外”“(詳見附件1、附件2)”的500万彩票网站电脑版文字表述。

                  (2)刪除“43號文”正文第七500彩票兼职條“永久性”的文字表述。

                  3刪除原分類明細表“五、征收果樹”的“大果番石榴(珍珠芭樂)”的標準,統一整合為“番石榴”。

                  4刪除了原500万彩票走势图表分類明細表“七、征收花地、苗圃地”的“姜花”、“菊花”、“富貴竹”及“玫瑰花”的標準,統一整合為“成片地栽花500彩票是真是假卉”。

                  5刪除了原分類明細表“十六、征500万彩票官方app下载收地上附著物”的“臨時活動板房@,坡屋頂(吊頂)”及“臨時活動板房,坡屋頂(無吊頂)”的標準,統一整合為“活動板房”。

                  6刪除了原分類明細表“十六、征收地上附著物”的“曬谷場地500万彩票官方投注坪”的標準,統一整合為“混凝土地面(地面硬化)”。

                  7刪除了原分類明細表“十七、相關概念釋義或說明”的“農業綜合體:是指在特定全国500万彩票论坛區域內,以農業資源竞彩500足球比分直播和土地資源為基礎,將觀光遊覽、休閑度假、特色種植、商貿會展、創意文娛、科普博覽等主要功能進行有機結合所形成的產業互動、功能互補的泛農業產業聚集區”

                  2.增加了部分內容

                  (1)增加了“十一、征收魚塘”中特殊說明關於搬遷補償費用內涵的更新:含新塘預500vip彩票安卓下载處理費用、魚塘捕撈費用、過塘運輸費』用、可能存在的死亡損失費用、魚塘基礎設施配套費用(如給排水」設施、塘內設備電線費用、增氧機搬遷費用、發電機足球比分500搬遷費用等)、塘基配套工具房、石粉路及人工500万彩票三分快三費用等,不包∮括魚塘開發費、塘基上青苗補償費用。

                  (2)增加了“十四、征收蠔田”中關於“辦理了水域灘塗養殖證和海域使用權《不動產權★證書》的按配套設施投資成本給予補償”的描述。

                  (3)增加了“二十、相關概念釋義或說明”中建築面積測量方式的500万彩票即时赔率概念釋義。

                  (4)正文增加了“征收(征用)土地青苗及地上附著物的補償評估基準日▃為土地征收預公500万彩票网官方平台告日”“對按期簽約、搬遷(清場)的被征收人,可給予中了500万大奖怎么花獎勵,獎勵標準由各區自行制定並在補償方案中明確”兩個條款。

                  3.修改完善部分條款

                  (1)將“43號文”正文第一條修改為“第一條 為規範≡青苗及地上附著物補償,切實維500彩票下载app送28護被征收人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規和政策文件的規定,結合我市實際,制定本辦法”。

                  (2)將“43號文”正文第四條修改為“以下500万彩票网站电脑版pc情形的征收(征用)補償采彩票500万官方端口用個案評估確定:(一)地上附著物中有合法產權建築物,且未安排土地用於被征收人新建房屋的征收補償項目;(二)本辦法及附件中未列舉的其他補償項目”。

                  3“43號文”正文第六條中的“征地公告(預公告)”修訂為“土地征收預公告”;將“新建建築物、構築物”修訂為“新建、改建、擴建建築物和構築500万手机购彩官方网站物”。

                  4“43號文”正文第十二條修改為政府已統征地、預征地、圍墾地、華僑農場及國有@農場範圍內的清場補償,參照本辦法執行”。

                  (5)將“43號文”原附件3(個案評估流程)第九條中“由參選的評估機構500万彩票网址是多少在紀檢監察部門監督下進行抽簽或搖號”修改為“由參選的500彩票怎么样評估機構在公證部門監督下進行抽簽或搖號”。

                  三、意見陳述和反饋

                  會上,聽證代表在聽取陳述人對“43號文”修訂情況的介紹後,積極踴@ 躍發言提出如下建議和意見

                  (一)關於“43號文”補償細目價格調整幅度方面意見和建議:一是“43號文”補償細目價格調整幅度與2020年居民可支配收入增長幅度是否有500万胜负彩比分直播關系,此次修訂調整是否保障了被征收人的利益;二是“43號文”補償細目部分補償項目價格調整幅度出現負增長符♀不符合當前經濟社會發展實際。

                  (二)關於征收魚乐米彩票中500万拒绝塘補償方面的意見和建彩票500网双色球预测議:一是紅500完场比分直播旧版線外魚塘開發費是否給予補償;二是魚塘的塘基是否單列補償費用。

                  三)其他補償項目方面的意見和建議:一是無合法手↑續的構築物如何補償;二是稻田的田基是否單列給予補償費用;三是荔枝樹、龍眼樹冠幅在7.5米以上的補償價︻格和補償棵數應當合ζ理均衡。

                  四、陳述人的意見

                  針對聽證代表提出的意見和建議,陳述500万彩票3d专家预测人現場給予了復,相關意見如下:


                  (一)補償細目價格調整幅度方面復:此次修訂,“43號文”補償細目補償價格標準平均上〇調幅度為9.15%,補償價格調整幅度依據定∞額計算標準、材料、人工價格及價格內涵的變化進行科學竞彩足球500即时比分的測算得出補償價格調整500万彩票怎么盈利幅度結合當今經濟社會發500万彩票官网是真的吗展水平和人工成本、市場價格等因素,對黃花梨、盆栽花木等部分補償項目的價格進行下調,確保修訂後的“43號文”原“43號文”之間延續性和可』操作性。

                  (二)關於征收魚塘補償方面的復:一是紅線外魚塘開發費是否給予補償屬於補償具體操中了500万大奖怎么花作,且在實際征收補償工作屬於個案問題,不宜在“43號文”中給予明確▲↙二是“43號文”明確規定征收魚塘給予魚塘搬遷補償費,搬遷補償費已500万彩票电脑版首页經包括:新塘預處理費用、魚塘捕撈費用、過塘運500万彩票网电脑版輸費用、可能存在的死亡損失費用、魚塘基礎設施配套費用(如給排水〗設施、塘內設備電線費用、增氧機搬遷費用、發電機搬遷費用等500万彩票网正规合法吗500vip彩票手机版)、塘基配套工具房、石粉路及人工費用等,不包括魚塘▓開發費、塘基上青苗補償費用。

                  (三)其他補償項目方面的復:一是“43號文”明確規定有500万彩票网论坛平台合法手續足彩完场比分直播500的地上構築物和臨時構築物的補償標準。二是“43號文”中關於稻田的補償價格已經包500万彩票官网软件下载含了田基的補償費用。將聽★取代表建議,對荔枝樹、龍眼樹冠幅在7.5米以上的補償價格和︼補償棵數進行適當調整。

                  聽證介△紹結束前,主持人對聽證會進行了總結,表示聽證會後將對聽證會各方提出的意見和建議進行認真考慮和研究500万彩票网址是多少,將逐條回復聽證人的意見和建議,《聽證報告》將按規〓定在市自然資源局網公布。

                  五、聽證會①意見和建議采納情況

                  針對聽證會上各位聽證代表提出的問題,進行逐條分析和研究,采納關於荔最新500彩票app枝樹、龍眼樹補償面的建議,不采納關於魚塘塘◥基、稻田田基☉和無合法手續構築物方面的建議。

                  珠海市自然資源局

                  2021年1月25




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